Mehrfamilienhäuser sanieren in Alzenau

Die energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern unterscheidet sich grundlegend von der Einfamilienhaussanierung. Komplexe rechtliche Strukturen, unterschiedliche Interessenlagen von Eigentümern und Mietern sowie größere Investitionsvolumen erfordern spezifische Fachkenntnis.

Bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) müssen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durch Eigentümerversammlung beschlossen werden. Für energetische Sanierungen gilt nach dem WEG-Reformgesetz 2020 ein Mehrheitsbeschluss. Ein Energieberater bereitet die Entscheidungsgrundlagen für die WEG-Versammlung vor.

Das Mietrecht schreibt vor, dass Modernisierungsmaßnahmen dem Mieter mindestens 3 Monate vor Beginn angekündigt werden müssen. Nach Modernisierung kann der Vermieter 8 Prozent der Modernisierungskosten jährlich auf die Kaltmiete umlegen.

Mieterstrommodelle ermöglichen es, die Mieter am Solarstrom einer Dachanlage zu beteiligen. Der Vermieter verkauft Strom an seine Mieter zu einem Preis unter dem Grundversorgerpreis und erhält eine Vergütung für eingespeisten Überschussstrom.

Die KfW und das BAFA bieten spezifische Förderprogramme für Mehrfamilienhäuser mit höheren Förderhöchstbeträgen an. Ein Energieberater strukturiert das Finanzierungspaket für die WEG und moderiert oft auch die Eigentümerversammlung.