Komplettsanierung bewerten in Frankfurt am Main

Eine Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus ist oft wirtschaftlicher als die Summe einzelner Sanierungsmaßnahmen. Bei einer Gesamtsanierung können die Gewerke optimal aufeinander abgestimmt werden, gemeinsame Gerüststellungen und Baustellenlogistik sparen Kosten, und die KfW-Förderung bietet besonders hohe Tilgungszuschüsse.

Die KfW fördert die Sanierung zum Effizienzhaus über das Programm 261. Je nach erreichter Effizienzklasse beträgt der Tilgungszuschuss 5 bis 45 Prozent. Ein Effizienzhaus 55 benötigt 55 Prozent weniger Primärenergie als ein Referenzgebäude und erhält 15 Prozent Tilgungszuschuss. Ein EH 40 erhält 20 Prozent.

Die Wirtschaftlichkeitsberechnung muss alle Faktoren berücksichtigen: Investitionskosten aller Gewerke, Förderungen und Tilgungszuschüsse, Einsparungen durch reduzierten Heizenergieverbrauch sowie potenzielle Wertsteigerung der Immobilie.

Ein wesentlicher Vorteil: Gebäude mit Energieeffizienzklasse A oder B erzielen laut Marktanalysen 10 bis 25 Prozent höhere Verkaufspreise als vergleichbare Gebäude der Klassen E bis H. Für Eigentümer, die verkaufen möchten, kann die Komplettsanierung eine sehr lukrative Investition sein.

Realistische Gesamtkosten für eine Komplettsanierung eines Einfamilienhauses aus den 1970er Jahren liegen bei 80.000 bis 200.000 Euro. Mit Förderungen und Einsparungen lässt sich die Nettoinvestition erheblich reduzieren.