iSFP — der zentrale Förder-Hebel 2026

iSFP-Modell & Bonus-Wert

iSFP-Konzept: Individueller Sanierungsfahrplan ist eine Beratung durch zertifizierten Energieberater (DENA-Liste). Dokumentiert: • Bestandsaufnahme aktuell • Energie-Verbrauch analysiert • Schwachstellen identifiziert • Sanierungs-Maßnahmen priorisiert • Förder-Strategie geplant • Wirtschaftlichkeit bewertet • Klima-Wirkung berechnet Ist Voraussetzung für iSFP-Bonus auf: • BAFA-EM Heizung: 5 % • KfW 261 Gesamtsanierung: 5 % • Manche Länder-Programme: 5-7,5 % iSFP-Honorar: • Standard-EFH: 1.500-2.500 € • Komplexe Komplett-Sanierung: 2.500-4.000 € • MFH: 4.000-8.000 € • Beratung gefördert: 50-80 % über Bundesförderung Beispiel-Förderung iSFP-Honorar: • Energieberater-Honorar 2.000 € • Förderung 80 %: 1.600 € • Eigen-Anteil: 400 € Bonus-Wert iSFP: 1. Bei 30k Heizung-Investition: • iSFP-Bonus 5 % BAFA = 1.500 € • Eigen-Anteil iSFP: 400 € • Netto-Gewinn: 1.100 € • ROI: 275 % 2. Bei 120k Komplett-Sanierung: • iSFP-Bonus 5 % BAFA + 5 % KfW = 1.500 + 6.000 = 7.500 € • Eigen-Anteil iSFP: 400 € • Netto-Gewinn: 7.100 € • ROI: 1.775 % 3. Bei 200k Premium-Sanierung: • iSFP-Bonus auf BAFA + KfW + Länder = 1.500 + 10.000 + 1.500 = 13.000 € • Eigen-Anteil iSFP: 800 € • Netto-Gewinn: 12.200 € • ROI: 1.525 % Fazit: iSFP fast immer wirtschaftlich. iSFP-Inhalte: 1. Bestandsaufnahme: • Gebäude-Analyse • Heizungs-Analyse • Hülle-Analyse • Lüftungs-Analyse • Energieausweis-Anpassung 2. Verbrauchs-Analyse: • Heizungs-Verbrauch 3 J. rückwärts • Strom-Verbrauch • Warmwasser-Verbrauch • Energie-Effizienz-Bewertung 3. Schwachstellen-Identifikation: • Wärme-Brücken • Dämmungs-Lücken • Heizungs-Effizienz-Defizite • Lüftungs-Probleme • Schimmel-Risiken 4. Maßnahmen-Plan: • Priorisiert nach Wirtschaftlichkeit • Etappiert in Sanierungs-Schritte • Mit Investitions-Volumen • Mit Förder-Strategie 5. Wirtschaftlichkeits-Bewertung: • ROI pro Maßnahme • Amortisations-Zeit • Energie-Ersparnis • Klima-Wirkung 6. Förder-Strategie: • BAFA-Optimierung • KfW-Optimierung • Länder-Programme • Bonus-Stack-Plan Energieberater-Wahl: 1. DENA-zertifiziert (Pflicht) 2. Erfahrung mit Wärmepumpen 3. Lokal verfügbar (Bauleitung) 4. Vertraulich (Daten-Schutz) 5. Honorar transparent Fazit iSFP-Praxis 2026: • iSFP-Bonus zentral • ROI 275-1.775 % • Eigen-Anteil 400-800 € • Energieberater-Beratung wertvoll • Strategie-Dokumentation Wichtige Aspekte: 1. iSFP gilt 15 Jahre: • Dokumentation langlebig • Bei späterer Sanierung wieder gültig • Lange-Frist-Strategie 2. iSFP-Verkaufs-Wert: • Bei Verkauf: Mehrwert für Käufer • Sanierungs-Plan dokumentiert • Klima-Bilanz transparent 3. iSFP-Plan-Stufen: • Nicht alle Maßnahmen sofort • Etappiert über 5-10 J. • Förder-Stack über mehrere Anträge 4. Bei Eigen-Sanierung: • Energieberater-Bauleitung empfohlen • Qualitäts-Sicherung • Förder-Anspruchs-Schutz 5. Bei Fehlern in iSFP: • Korrekturen möglich • Re-Zertifizierung bei großen Änderungen • Energieberater-Verantwortung Fazit: • iSFP fast immer lohnend • Energieberater-Beratung wertvoll • Bonus-Stack 5-10 % aktiviert • Lange-Frist-Strategie • ROI sehr hoch

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