iSFP – Individueller Sanierungsfahrplan: Was er ist und wie er hilft

Inhaltsverzeichnis

• Was ist der iSFP?
• Inhalt und Aufbau des iSFP
• iSFP und Wärmepumpe: Wie hängt das zusammen?
• Was kostet ein iSFP?
• Förderung für den iSFP selbst
• Ablauf: Von der Beauftragung zum iSFP
• iSFP vs. Energieausweis: Der Unterschied

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Was ist der iSFP?

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein standardisiertes Beratungsdokument für die energetische Gebäudesanierung. Er wird von einem BAFA-zugelassenen Energieberater erstellt und zeigt:

1. Wo steht Ihr Gebäude heute (energetischer Ist-Zustand)
2. Was ist das optimale Sanierungsziel (welche Effizienzklasse ist sinnvoll erreichbar)
3. Welche Maßnahmen empfohlen werden
4. In welcher Reihenfolge die Maßnahmen durchgeführt werden sollten
5. Was es kostet und wie viel Energie gespart wird

Der iSFP wurde 2021 im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) eingeführt und hat seitdem zwei Funktionen:

• Beratungsinstrument: Strukturierter Plan für die schrittweise Sanierung
• Förderinstrument: Grundlage für den iSFP-Bonus (+5 % bei BAFA-Einzelmaßnahmen)

Inhalt und Aufbau des iSFP

Ein iSFP ist in standardisierte Abschnitte gegliedert:

Teil 1: Gebäudeaufnahme

• Gebäudetyp, Baujahr, Wohnfläche
• U-Werte aller Bauteile (Außenwand, Dach, Boden, Fenster)
• Heizungssystem, Warmwasserbereitung, Lüftungsanlage
• Bestehende Energieausweise

Teil 2: Energetischer Ist-Zustand

• Berechneter Primärenergiebedarf (kWh/(m²·a))
• Aktuelle Energieeffizienzklasse (A bis H)
• CO₂-Emissionen aktuell

Teil 3: Sanierungsempfehlungen (Maßnahmenpakete)

Typische Maßnahmenblöcke:

Maßnahme	Priorität	Einsparung
Heizungsanlage (Wärmepumpe)	Hoch	30–60 %
Dachdämmung	Mittel-Hoch	15–25 %
Außenwanddämmung (WDVS)	Mittel	20–30 %
Fenster / Haustür	Mittel	5–15 %
Kellerdeckendämmung	Niedrig	5–10 %
Lüftungsanlage mit WRG	Optional	10–20 %

Teil 4: Wirtschaftlichkeit

• Investitionskosten je Maßnahme (Schätzbereich)
• Amortisationsdauer
• Empfohlene Reihenfolge der Umsetzung

Teil 5: Zielzustand

• Erreichbare Energieeffizienzklasse nach allen Maßnahmen
• CO₂-Reduktion
• Finanzielle Einsparung pro Jahr

iSFP und Wärmepumpe: Wie hängt das zusammen?

Der iSFP ist für die Wärmepumpenförderung aus zwei Gründen relevant:

1. BAFA iSFP-Bonus (+5 %): Wer bei der BAFA eine Wärmepumpe fördert und einen gültigen iSFP vorweist, erhält 5 % mehr Förderquote. Das sind bei 24.000 € Investition 1.200 € mehr Förderung.

2. Reihenfolge der Maßnahmen: Der iSFP gibt die optimale Sanierungsreihenfolge vor. Idealerweise:

1. Erst dämmen (Wärmebedarf senken)
2. Dann Wärmepumpe dimensionieren (auf die niedrigere Heizlast)

Wer die Reihenfolge umdreht (zuerst WP, dann Dämmung), riskiert eine zu groß dimensionierte WP.

Praxis-Tipp: Auch wenn Sie die Dämmung nicht sofort planen, liefert der iSFP die Grundlage für eine zukunftssichere Dimensionierung der Wärmepumpe.

Was kostet ein iSFP?

Die Kosten für einen iSFP variieren je nach Leistungsumfang und Region:

Leistung	Kosten (brutto)
Einfacher iSFP (nur Formular, ohne ausführlichen Bericht)	600–1.000 €
Energieberatung + iSFP + Kurzbericht	1.200–1.800 €
Vollständige Energieberatung + ausführlicher Bericht + iSFP	1.800–2.800 €
Online-Beratung ohne Vor-Ort-Termin (eingeschränkt)	800–1.400 €

Nach BAFA-Beratungsförderung (80 % bis max. 1.040 €):

• Typischer Eigenanteil für EFH: 160–760 €

Die Investition in den iSFP amortisiert sich fast immer durch den BAFA-Bonus – und liefert dazu einen wertvollen Sanierungsplan.

Förderung für den iSFP selbst

Die Kosten für die Erstellung des iSFP können selbst gefördert werden:

BAFA Energieberatung für Wohngebäude:

Gebäudetyp	Förderquote	Max. förderfähige Beratungskosten
Ein-/Zweifamilienhaus	80 %	1.300 €
Mehrfamilienhaus	80 %	1.700 €
WEG	80 %	500 € je WE

Eigenanteil Beispiel (EFH, 1.800 € Beratung inkl. iSFP):

• BAFA-Beratungsförderung: 80 % × 1.300 € = 1.040 €
• Eigenanteil: 760 €

Wichtig: Den Förderantrag für die Beratung stellt der Energieberater – Sie zahlen nur den Eigenanteil.

Ablauf: Von der Beauftragung zum iSFP

Schritt 1: Energieberater mit iSFP-Berechtigung finden (energie-effizienz-experten.de, Xpora)

Schritt 2: Beauftragung und Terminabsprache

Schritt 3: Vorbereitung (Unterlagen bereitstellen)

• Wohnfläche, Baujahr, Grundrisse (falls vorhanden)
• Aktuelle Heizkostenabrechnung oder Energieausweis
• Infos zu bereits durchgeführten Sanierungen

Schritt 4: Vor-Ort-Termin (60–120 Minuten)

• Begehung Gebäude (Keller, Dachboden, Heizungsraum)
• Aufnahme aller Bauteil-Daten
• Gespräch über Sanierungsziele

Schritt 5: Erstellung (1–3 Wochen nach Termin)

• Berater trägt Daten in BAFA-zertifiziertes Software-Tool ein
• iSFP wird erstellt und in BAFA-Datenbank registriert

Schritt 6: Übergabe

• Berater übergibt iSFP-Dokument + iSFP-Nummer
• Präsentation der Ergebnisse und Empfehlungen

Schritt 7: iSFP-Nummer im BAFA-Antrag eintragen

• Für alle Einzelmaßnahmen, die im iSFP enthalten sind

iSFP vs. Energieausweis: Der Unterschied

Merkmal	iSFP	Energieausweis
Zweck	Sanierungsplanung + Förderbonus	Pflichtdokument bei Verkauf/Vermietung
Inhalt	Maßnahmenplan, Kosten, Zeitplan	Energieklasse (A–H), Energiekennwert
Ersteller	Energieberater (BAFA-Liste)	Energieberater oder Ingenieur
Gültigkeit	15 Jahre	10 Jahre
Kosten	600–2.800 €	300–1.200 €
Förderbarkeit	80 % der Beratungskosten (BAFA)	Keine direkte Förderung
Für BAFA-Bonus	Ja	Nein

Brauche ich beides? Der iSFP ersetzt den Energieausweis nicht. Der Energieausweis bleibt Pflichtdokument bei Verkauf und Vermietung. Der iSFP ist ein zusätzliches Beratungsinstrument – mit dem Vorteil des BAFA-Förderbonus.

Viele Energieberater erstellen iSFP und Bedarfs-Energieausweis in einem Termin. Das spart Zeit und Aufwand.

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