iSFP-Erstellung — der konkrete Ablauf
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist mehr als nur ein Dokument — er entsteht aus einem strukturierten Beratungs-Prozess. Hier erfahren Sie konkret, wie ein BAFA-Energieberater den iSFP erstellt, wie lange es dauert und was Sie als Eigentümer beitragen müssen.
Schritt 1: Erstgespräch (30-60 Minuten)#
Beim Erstgespräch klären Sie und der Energieberater Ihre Ziele und den Umfang. Inhalte: Was ist Ihr Sanierungs-Ziel? Welche Heizung haben Sie aktuell? Welches Budget steht zur Verfügung? Bestehen bereits Sanierungs-Pläne (z.B. Dachsanierung in 2 Jahren)? Der Berater erfragt zudem: Baujahr des Gebäudes, ungefähre Wohnfläche, ggf. vorhandene Energieausweise oder Verbrauchsdaten. Manche Berater bieten dieses Erstgespräch kostenfrei an, bei anderen kostet es 50-80 € Eigenanteil — das wird typisch beim Auftrag verrechnet.
Schritt 2: Vor-Ort-Begehung (2-4 Stunden)#
Die Begehung ist das Herzstück des iSFP. Der Berater dokumentiert systematisch: Außenwände (Wandaufbau, Dämmstärke ggf. durch Bohrkern), Dach (Dämmstärke, Dampfsperre, Lüftungs-Konzept), Fenster (U-Werte, Rahmen-Material, Alter), Haustüre, Kellerdecke, Bodenplatte. Heizungs-Anlage (Brennstoff, Baujahr, Leistung, Nachweis-Dokumente). Lüftung (kontrollierte Lüftung oder Fensterlüftung). Warmwasser (zentral oder dezentral, Speicher-Größe). Optional: Thermografie-Bilder bei kalten Außentemperaturen, Blower-Door-Test bei Verdacht auf Luftundichtheit. Sie als Eigentümer sollten Bauunterlagen bereithalten: Grundrisse, Bauantrag, Heizkostenabrechnungen.
Schritt 3: Auswertung (2-4 Wochen)#
Nach der Begehung wertet der Berater die Daten mit BAFA-zertifizierter Software aus (typisch ZUB Helena, Hottgenroth EnEV-Online oder DEKRA-Tools). Er berechnet: Energie-Bilanz nach DIN V 18599, Heizlastberechnung pro Raum nach DIN EN 12831, Modernisierungs-Effekte verschiedener Maßnahmen (z.B. Dachdämmung 15 cm vs. 20 cm), priorisiert die Maßnahmen wirtschaftlich (Energie-Einsparung pro investiertem Euro), bestimmt Förderbausteine pro Maßnahme. Das Ergebnis ist ein 30-60-seitiger BAFA-konformer Bericht. Wichtig: Der iSFP folgt einem festgelegten Format (BMWi-Vorgabe), das Sie und Ihr Berater nicht frei gestalten können — die BAFA prüft Konformität bei Förderantrag.
Schritt 4: Übergabe-Gespräch (1-2 Stunden)#
Beim Übergabe-Gespräch erläutert der Berater Ihnen den iSFP-Bericht in Ruhe. Inhalte: Was ist der aktuelle Energie-Stand? Welche Maßnahmen sind priorisiert und warum? Welche Förderbausteine gelten pro Maßnahme? Welche Reihenfolge ist sinnvoll? Welche Maßnahmen können Sie kombinieren? Welche Anbieter empfiehlt der Berater (Fachbetriebe, Hersteller)? Plus: Energieberater-Bestätigung für die BAFA-Beratungs-Förderung — der Antrag wird typisch direkt während des Übergabe-Gesprächs gestellt. Eigenanteil bei Beratungs-Förderung: 200-700 € (je nach Beratungs-Umfang, BAFA fördert 80 %).
Häufige Fragen — iSFP-Erstellung in der Praxis — Schritt für Schritt
Wie lange dauert die iSFP-Erstellung gesamt?▾
Was kostet der iSFP konkret?▾
Welche Unterlagen sollte ich beim Erstgespräch bereithalten?▾
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