KfW-Programme 2026 — der Förderprogramm-Überblick
Die KfW bietet 5+ verschiedene Programme für Bauherren und Sanierer. Wir zeigen die wichtigsten Programme 2026, ihre Konditionen und für welche Situation welches Programm optimal ist.
KfW-Programme 2026 Übersicht
**KfW-261: Effizienzhaus-Sanierung** • Anwendung: Komplett-Sanierung zu Effizienzhaus-Standard • Kreditrahmen: 150.000 € (Standard), 200.000 € (EE-Klasse) • Tilgungszuschuss: 5-25 % (je nach EH-Stufe) • Effektivzins: 2,3-4,5 % • Laufzeit: bis 30 Jahre • Antrag: über Hausbank **KfW-262: Einzelmaßnahmen** • Anwendung: Einzelne energetische Maßnahmen • Kreditrahmen: 60.000 € pro WE • Tilgungszuschuss: KEIN • Effektivzins: 3,3-5 % • Laufzeit: bis 30 Jahre • Antrag: über Hausbank **KfW-270: Erneuerbare Energien** • Anwendung: PV, Solarthermie, Biogas • Kreditrahmen: bis 100 % förderfähige Kosten • Tilgungszuschuss: KEIN • Effektivzins: 3,5-5 % • Laufzeit: bis 20 Jahre • Antrag: über Hausbank **KfW-159: Altersgerechtes Bauen** • Anwendung: Barrierefreiheit, Einbruch-Schutz • Kreditrahmen: 50.000 € pro WE • Tilgungszuschuss: bis 6,25 % • Effektivzins: 3-5 % • Laufzeit: bis 30 Jahre • Antrag: über Hausbank **KfW-300: Wohneigentum für Familien** • Anwendung: Familien mit Kindern, Klimafreundliche Wohnungen • Kreditrahmen: 220.000 € (mit Klimaschutz) • Tilgungszuschuss: KEIN • Effektivzins: 1,3-3 % (sehr niedrig) • Laufzeit: bis 35 Jahre • Antrag: über Hausbank **KfW-124: Wohneigentumsprogramm** • Anwendung: Neubau und Bestand-Erwerb • Kreditrahmen: 100.000 € • Tilgungszuschuss: KEIN • Effektivzins: 3-4,5 % • Laufzeit: bis 35 Jahre • Antrag: über Hausbank **KfW-455-B: Investitionszuschuss Altersgerecht** • Anwendung: Barrierefreiheit • Direkt-Zuschuss: 10 %, max. 2.500 € • Antrag: BAFA Online
Programm-Auswahl nach Situation
**Situation 1: Komplettsanierung Bestand-EFH zu EH 70** **Empfehlung: KfW-261** • Kredit 150.000 € • Tilgungszuschuss 10 % = 15.000 € • Plus EE-Klasse +5 % = 20 % • Plus Klimafreundlich +5 % = 25 % • Maximum-Förderung **Situation 2: WP-Tausch nur** **Empfehlung: BAFA-BEG (nicht KfW)** • Direkter Zuschuss 30-70 % • Bei 32.000 € WP: 22.400 € Zuschuss • Sofort verfügbar • KfW-262 wäre Alternative bei Reihenfolge-Verstoß **Situation 3: PV-Anlage installieren** **Empfehlung: KfW-270** • Förderkredit für PV • Niedrige Zinsen 3,5-5 % • Bis 100 % förderfähig • Plus 0 % MwSt-Vorteil **Situation 4: Komplettsanierung mit altersgerechten Maßnahmen** **Empfehlung: KfW-261 + KfW-159 + BEG-WP** • KfW-261 für Hülle (Komplettsanierung) • KfW-159 für Barrierefreiheit • BEG-Zuschuss für WP • Maximum-Stacking aller Programme **Situation 5: Neubau-Hauskauf für Familie** **Empfehlung: KfW-300 + KfW-261** • KfW-300 für Hauskauf • Niedrige Zinsen (1,3-3 %) • Bis 220.000 € (mit Klimafreundlichkeit) • Optional KfW-261 für Effizienzhaus-Standard **Situation 6: Senioren mit Pflegegrad** **Empfehlung: KfW-159 + Pflegekassen** • KfW-159 für altersgerechte Maßnahmen • Pflegekassen-Zuschuss bei Pflegegrad: bis 4.000 € pro Maßnahme • Plus zur KfW-159 • Bis 16.000 € Pflegekassen-Förderung **Situation 7: Vermieter-MFH** **Empfehlung: KfW-261 EH 70 + BEG für Heizung** • KfW-261 für Komplettsanierung • BEG für Heizungstausch separat • Modernisierungs-Umlage 8 %/Jahr • Plus AfA-Vorteile • Maximum für MFH
Konditionen-Vergleich
**Tilgungszuschuss-Vergleich:** • KfW-261 EH 85: 5 % • KfW-261 EH 70: 10 % • KfW-261 EH 55: 15 % • KfW-261 EH 40: 20 % • KfW-261 EH 40 EE: 25 % • KfW-261 EH 40 EE + Klima: 30 % • KfW-261 EH 40 EE + Klima + WPB: 35 % • KfW-159: 6,25 % **Effektivzins-Vergleich (2026):** • KfW-300: 1,3-3 % (sehr günstig) • KfW-261: 2,3-4,5 % • KfW-262: 3,3-5 % • KfW-270: 3,5-5 % • KfW-159: 3-5 % • KfW-124: 3-4,5 % • Hausbank-Marktzins: 4,5-6 % **Maximaler Kredit pro Programm:** • KfW-261: 200.000 € (EE-Klasse) • KfW-262: 60.000 € pro WE • KfW-270: praktisch unbegrenzt • KfW-159: 50.000 € pro WE • KfW-300: 220.000 € • KfW-124: 100.000 € **Förderfähige Maßnahmen:** • KfW-261: Komplett-energetische-Sanierung • KfW-262: einzelne energetische Maßnahmen • KfW-270: PV, Solarthermie • KfW-159: Barrierefreiheit, Einbruch-Schutz • KfW-300: Hauskauf für Familien **Maximum-Förderung pro Wohneinheit:** • KfW-261 EH 40 EE: 50.000 € Tilgungszuschuss • KfW-261 + Klimafreundlich: 60.000 € • Plus KfW-159 + WPB: 75.000+ € • Plus BEG für WP: 100.000+ € • Plus Bundesländer: 110.000+ € • **Maximum-Stacking-Förderung pro WE: ca. 110.000-130.000 €**
Optimale Strategie 2026-2028
**Empfehlung pro Sanierungs-Größe:** **Klein-Sanierung (<50.000 €):** • BAFA-BEG für direkte Zuschüsse • Plus Bundesländer-Förderung • Plus Stadtwerke-Bonus • KfW nur als Backup bei Bedarf **Mittel-Sanierung (50.000-100.000 €):** • BAFA-BEG für WP (Direktzuschuss) • KfW-262 für Hülle (Förderkredit) • Energieberater berät optimale Aufteilung **Groß-Sanierung (100.000-200.000 €):** • KfW-261 EH 70 oder EH 55 • Plus EE-Klasse für 5 % mehr • Plus Klimafreundlich für 5 % mehr • Eigenkapital 30-50 % einplanen **Komplett-Sanierung (200.000+ €):** • KfW-261 EH 40 EE-Klasse • Plus 200.000 € Kreditrahmen • Plus Klimafreundlich + WPB • Maximum 35 % Tilgungszuschuss • Investition 250.000-300.000 € **Strategische Tipps:** • **Heizungstausch-Bonus 2028 nutzen**: bis 31.12.2028 • **EE-Klasse aktivieren**: PV ergänzen für mehr Bonus • **Energieberater frühzeitig**: 6-12 Monate Vorlauf • **Hausbank-Vergleich**: 3-5 Banken für Konditionen • **iSFP zu Beginn**: für 5 % BEG-Bonus • **Steuer-Optimierung**: §35a EStG plus zur Förderung **Zukunftsausblick 2027-2028:** • Heizungstausch-Bonus läuft 31.12.2028 aus • KfW-Konditionen voraussichtlich stabil • Bei Zinswende: KfW-Vorteil größer • Inflation-Schutz durch fixierte Kreditzinsen • Investition jetzt empfohlen
⚠ Praxis-Hinweis
Programm-Auswahl mit Energieberater abstimmen. Falsche Programm-Wahl kann 20.000-50.000 € Förder-Differenz bedeuten. Hausbank für KfW-Konditionen, BAFA für Direktzuschuss, BAFA-Berater für iSFP.
Häufige Fragen — KfW-Konditionen 2026 — Programm-Übersicht
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