Altbau-Sanierung mit BAFA-Förderung
Altbauten 1960er-1990er sind die häufigste Sanierungs-Konstellation in Deutschland. Mit der richtigen Förder-Strategie ist Wärmepumpe auch hier wirtschaftlich — von Hochtemperatur-WP bis schrittweiser Sanierung mit iSFP-Bonus.
Altbau-Charakteristika und WP-Wahl
Typische Altbau-Konstellation: Vorlauftemperatur 60-75 °C bei Heizkörpern, U-Werte der Wände 0,8-1,5 W/m²K (Neubau-Standard 0,2 W/m²K), oft alte Öl- oder Gasheizung mit Verbrauch über 150 kWh/m²/Jahr. WP-Wahl-Optionen: 1) Hochtemperatur-WP (Vaillant aroTHERM perform, Stiebel Eltron HPA, Daikin Altherma 3 H HT) — direkter Heizungsersatz ohne Heizkörper-Tausch. 2) Standard-WP nach Hülle-Dämmung — Vorlauftemperatur sinkt, höhere Effizienz. 3) Hybrid-Lösung mit fortbestehender Gasheizung als Spitzenlast — Übergangslösung.
Förder-Strategie schrittweise Sanierung
Bei umfassendem Sanierungsbedarf empfiehlt sich der iSFP-Pfad. Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans durch BAFA-Energieberater (Eigenanteil 200-700 € nach BAFA-Beratungs-Förderung). Der iSFP listet priorisierte Maßnahmen mit Reihenfolge und Förderbausteinen. Über 15 Jahre Gültigkeit gilt der iSFP-Bonus +5 % auf jede umgesetzte Maßnahme. Bei einem typischen Sanierungs-Plan über 7 Jahre mit Wärmepumpe + Dachdämmung + Fenstertausch + Lüftungsanlage zur Effizienzhaus-Qualität: kumulierter iSFP-Bonus über alle Maßnahmen 3.000-5.000 € — eine der wirtschaftlich attraktivsten Investitionen überhaupt.
Klimabonus optimal nutzen
Beim Altbau lohnt sich der BAFA-Klimabonus besonders: bei Tausch alter Öl- oder Gasheizung +20 % auf die WP-Investition. Bei einer 30.000-€-WP-Investition entspricht das +6.000 € Zuschuss. Voraussetzungen: Heizung muss FUNKTIONIEREND getauscht werden (nicht bei Defekt), Gas-Heizungen müssen mind. 20 Jahre alt sein (Öl jeden Alters). Praxis-Tipp: Bei Altbau-Heizung über 18 Jahre nicht abwarten bis zum Defekt — den Tausch JETZT planen, solange Klimabonus + funktionierender-Zustand-Voraussetzung erfüllt sind.
Beispielrechnung Altbau-Sanierung
Familie Müller (Haushalt 38.000 €) saniert 1975er EFH 140 m² mit alter Gasheizung 27 Jahre alt. iSFP-Plan: Maßnahme 1 (Jahr 1) — Hochtemperatur-WP Stiebel HPA 11 kW + Dachdämmung. Investition 38.000 €, förderfähig 30.000 €, Förderung 70 % = 21.000 €, Eigenanteil 17.000 €. Maßnahme 2 (Jahr 3) — Fassadendämmung, Investition 22.000 €, Förderung 5.500 € (BAFA EinzMK + iSFP). Maßnahme 3 (Jahr 5) — Fenstertausch, Investition 15.000 €, Förderung 3.000 €. Maßnahme 4 (Jahr 7) — Lüftungsanlage, Investition 9.000 €, Förderung 1.800 €. Gesamt-Investition über 7 Jahre: 84.000 €. Gesamt-Förderung: 31.300 € (37 %). Effizienzhaus-65-Standard erreicht, Endenergie-Verbrauch 220 → 60 kWh/m²/Jahr.
Häufige Fragen
Welche Wärmepumpe für 1970er-EFH ohne Sanierung?▾
Lohnt sich der iSFP für eine einzelne Sanierungsmaßnahme?▾
Was, wenn ich erst die Hülle dämmen will, bevor ich die WP einbaue?▾
Förderung mit Energieberater optimal nutzen
Ein BAFA-Energieberater kennt alle Bonus-Bausteine für Ihre Konstellation.